据小编获悉，近日，相关网站发布了“通州区漷县镇TZ05-0302-6001等地块集体土地租赁住房项目（勘察）（方案设计、初步设计、施工图设计）”招标公告。

项目概况：地上总建筑面积约146300平方米

估算投资：127187万元

【资料图】

不久前，漷县镇营商服务中心主任郭雨桐介绍，今年将研究推进集体土地租赁住房项目，编制完成规划综合实施方案，预计今年开工建设，满足高精尖人才住房需求。

之前，相关网站发布了“通州区漷县镇TZ05-0302-6001等地块规划条件的公示”，建筑规模14.63万平方米。

用地位置：通州区漷县镇镇中心区西部。

用地四至：东至现状漷城西一路西侧道路红线，南至现状漷马路北侧道路红线，西至规划翟马路西侧道路红线，北至规划漷兴北四街北侧道路红线。

建设用地面积：9.15公顷

建筑规模：14.63万平方米

从地块属性来看，为绿隔产业用地，建筑面积14.63万平方米，建筑高度36米。

从位置来看，此次公示地块位于北大人民医院通州院区西侧。

此次公示中还透露了漷县镇中心区域范围示意图。而且从示意图中可以明显的看出在规划漷县古镇范围周边将规划有明显的水系走向。

漷县镇位于通州区东南部，距离通州副中心约20公里，距离北京中心城区约50公里，面积113.68平方公里，人口5.66万人。交通便利、区位优势明显。

漷县镇农村城镇化建设方案资金平衡测算：

主要包括两个组团。一个是马务村组团，另一个是东鲁村、西鲁村、草厂村、南丁庄村、周起营村组团。

其中：

马务村组团按照棚改模式进行建设方案的资金平衡测算；

东鲁村、西鲁村、草厂村、南丁庄村、周起营村组团按照新农村建设集体产业用地平衡资金的建设模式进行资金收支测算。

马务村组团建设模式

拟通过将马务村现有建设用地指标置换为漷县镇规划新城范围内的建设用地。新建区的建设用地除部分用于建设马务村回迁安置房外，剩余部分将通过公开出让的形式用于平衡项目开发成本。

测算项目成本主要包括：马务村的拆迁成本、新建区的土地开发整理成本（含征地费、地上物腾退费、相关税费等）、安置房建设成本、大市政工程建设成本等。资金平衡方面，根据项目开发成本及新建区用地规划条件确定项目资金平衡方案。

东鲁村、西鲁村、草厂村、南丁庄村、周起营村组团建设模式

拟通过腾退现有建设用地上房屋及地上物并在原村建设用地范围内自行建设回迁安置房，以整理出空闲建设用地建设产业用房对外出租。出租收益将用于平衡项目开发成本。

测算项目成本主要包括：现有建设用地上房屋及地上物的腾退成本、安置房建设成本、产业用房建设成本、大市政工程建设成本等。根据项目开发成本及产业用房出租收益确定项目资金平衡方案。

未来漷县将迎来腾笼换鸟！